3기 신도시 사전청약 소식이 슬슬 들려오고 있습니다. 오는 7월부터 순차적으로 시작하는데요. 총 3만 2000가구로 그중에서도 신혼부부들이 입주를 하는 신혼희망타운 물량이 무려 1만 4000가구입니다.
3만 2000가구 중 4차례에 걸쳐서 한번에 4개에서 11개의 지구를 묶어서 공급하는데요. 7월 4400가구를 시작으로 하여 10월 9100가구, 11월 4000가구가 예정 되어 있다고 합니다. 12월에는 가장 많은 1만2700가구가 사전청약을 진행 하니 관심 있으신 분들은 눈여겨 보시는게 좋을 것 같아요.
3기 신도시 중 인천 계양이 7월에 가장 먼저 1100가구를 공급하고, 공공택지인 위례신도시(400가구), 성남 복정(1000가구), 의왕 청계(2300가구) 등이 동시에 사전청약을 진행합니다. 11월에는 하남 교산이 1000가구, 과천 주암이 1500가구, 시흥 하중 700가구 등 총 4000가구가 사전청약을 받습니다.
신혼 희망타운 공급물량이 1만 4000가구이기에 나머지 1만 6200가구의 경우 공공분양주택 입주자 선정기준에 따라 특별공급 85%, 일반공급 15% 공급한다. 특별공급은 그중에서도 신혼부부가 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모부양5% 등 순입니다. 전체 물량 중 일반공급은 2400여 가구 수준에 그치고요. 분양가는 시세의 70~80%수준으로 국토부에서 밝힌 바 있습니다.
이번 청약에서는 특히 신혼부부와 청년에게 많은 기회가 돌아갈 예정입니다. 신혼부부에게 배정되는 물량이 무려 2만 3000여 가구에 달하기 때문이죠.
국토부 3기새도시 누리집(www.3기신도시.kr)에서 오는 29일부터 사전청약 신청 자격, 청약일정 등의 정보를 우선 제공 하고 일정에 따라 지구별, 블록별 정보, 단지 배치도 및 평면도 등을 순차적으로 제공할 계획입니다. LH 등 공공주택 사업자는 사전청약 접수 10일 전에 공고를 통해서 모집 가구수와 주택의 평면, 추정 분양가, 당첨자 선정 방법, 본청약 일정, 입주 시기등 기초 정보를 제공하니 눈여겨 봐야 하는 부분입니다.
분양가가 시세의 7~80% 수준이라고 하니 현금 5억은 있어야 하는데 쉽지 않은 부분이네요. 그래도 이번 사전청약은 신혼부부와 청년에게 청약 당첨의 기회가 많을 것으로 기대 됩니다. 수도권의 높은 청약 대기 수요가 돌아올 사전청약으로 어느정도 흡수가 될지 지켜봐야 하는 부분이겠습니다.
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